Comment bien investir en SCPI en 2020

Un investissement immobilier sécurisant sans contraintes de gestion et de trésorerie avec un rendement de 4,5% à 6% net par an.

Vous aspirez à créer plus de capital et réduire vos impôts? la SCPI est faite pour vous.

Cadre, salarié(e), fonctionnaire ou chef d'entreprise, vous profitez aujourd'hui pleinement de vos revenus actifs et vous songez à vous constituer un patrimoine solide.
Or, les produits d'investissement proposés par les banques ne permettent pas d'atteindre cet objectif. Il faut donc se diriger vers d'autres produits plus performants comme les parts de SCPI.
En vous y prenant méthodiquement vous pouvez aisément préparer votre futur de rentier.

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Vous avez entre 25 et 55 ans

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Salarié(e), fonctionnaire ou chef d'entreprise

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Vous gagnez plus de 2000€ nets par mois

Qu'est ce qu'une SCPI ?

Une SCPI est un regroupement d’épargnants qui acquièrent à plusieurs des immeubles d’habitation, de bureaux, de commerces ou de services (santé, éducation) dans des emplacements de qualité. Alors que l'achat d'un bien immobilier en direct, à travers une société civile immobilière (SCI) ou non, est une pratique qui se démocratise chez les investisseurs, elle n'en reste pas moins une pratique complexe à gérer. Et plus vous multipliez les biens, plus leur gestion devient chronophage.

Plus stable, moins lourde à gérer et plus réglementée, la SCPI se place alors comme une alternative sérieuse à l'achat d'un bien que vous devez gérer vous-même (appartement, studio, etc.).
Une SCPI, communément appelée «Pierre Papier», est une Société Civile de Placement dans l’Immobilier dont les associés sont détenteurs des parts.

Plus concrètement, l’objet d’une SCPI est l’acquisition et la gestion de plusieurs biens immobiliers, souvent situés en région parisienne ou dans des grandes agglomérations françaises ou étrangères à l’économie dynamique. Chaque associé, détenteur de parts de la SCPI, détient en réalité une partie de tout le parc immobilier dont est propriétaire la SCPI et récupère donc régulièrement une partie des loyers.

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Revenus réguliers trimestriels

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Des rendements entre 4,5 et 6%

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Un investissement sur 8 ans en moyenne

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Comment déterminer s'il faut acheter des parts d'SCPI?

Investir dans un bien immobilier, dans une SCI ou une SCPI ou tout autre produit financier? Telle est la vrai question qu'il faut se poser avant de prendre sa décision. Pour cela il est indispensable de comparer la création de valeur et l'effort d'épargne de l'investissement en SCPI vs. celui d'autres produits financiers et/ou immobiliers.
Pour déterminer si oui ou non il est temps pour vous d'investir en SCPI, voici quelques questions à se poser :

  • Quelle est votre situation professionnelle et personnelle ?
  • Où souhaitez-vous investir ?
  • Dans quel type de SCPI investir ?
  • Quelles sont vos liquidités disponibles ?
  • Quel est votre budget mensuel?
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Calculer la création de valeur de l'investissement

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Calculer l'effort d'épargne nécessaire

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Comparer à d'autres solutions

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Jean C., 38 ans

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